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2月8日，首只民企倉儲物流公募REITs——嘉實京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT上市，收盤漲逾11%。嘉實京東倉儲基礎(chǔ)設(shè)施REIT基金經(jīng)理王藝軍表示，我國經(jīng)濟高速發(fā)展，已經(jīng)建成積淀了大批優(yōu)質(zhì)存量資產(chǎn)，REITs可有效盤活存量資產(chǎn)，推動實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。我國REITs市場的建設(shè)，打通了基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的“資產(chǎn)-REITs-資金-投資-資產(chǎn)”的投融資良性循環(huán)。REITs作為創(chuàng)新性金融產(chǎn)品，在打通基礎(chǔ)設(shè)施投融資退出渠道、縮短投資回收期等方面，發(fā)揮著重要作用。我國REITs底層持有的是成熟運營的基礎(chǔ)設(shè)施項目，其項目自身的內(nèi)生增長動力有限，而通過擴募可以實現(xiàn)底層資產(chǎn)規(guī)模的擴張，帶動REITs業(yè)績增長。(中證報)

關(guān)鍵詞 良性循環(huán) 嘉實基金